1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
中野区
82.0万円/㎡
前年比-4.2%
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大洋哲学堂マンション
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩13分
1971年築 / 6階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,752万円
56.9万円/㎡
828
1,444
2,061
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜2,061万円
46.9万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
大洋哲学堂マンション
1,750万円（56.8万円/㎡）/ 1階 / 30.79㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,750万円 | 56.8万円 | 1階 | 30.79㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/09 | 1,360万円 | 44.2万円 | 2階 | 30.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/02/02 | 1,580万円 | 51.3万円 | 5階 | 30.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,780万円 | 57.8万円 | 5階 | 30.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 30.79㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 大洋哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅13分 | 1,750万円 | 56.8万円 | 30.79㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/28 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅4分 | 1,980万円 | 64.6万円 | 30.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,080万円 | 57.3万円 | 36.3㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 1,430万円 | 42.9万円 | 33.33㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/14 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,980万円 | 58.4万円 | 33.89㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,540万円 | 48.5万円 | 31.76㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,480万円 | 52.6万円 | 28.12㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/01 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅4分 | 1,399万円 | 46.9万円 | 29.8㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/21 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,380万円 | 45.6万円 | 30.26㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,880万円 | 54.8万円 | 34.32㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/29 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,480万円 | 42.8万円 | 34.56㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | - | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/18 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,000万円 | 63.9万円 | 31.29㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/13 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 2,200万円 | 68.0万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/15 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 2,080万円 | 67.7万円 | 30.72㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/17 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 28.98㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/20 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,180万円 | 69.4万円 | 31.41㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/20 | 中野ニューハウジング 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 2,080万円 | 66.8万円 | 31.14㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/30 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,650万円 | 54.2万円 | 30.46㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中野区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は中野区の平均と比較して30.7%割安です。
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西武新宿線 / 野方駅 徒歩 4分
1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造